这6种情况可以退购房定金！
1、开发商不能按时签约
开发商未在约定的期限内与购房者协商签订《商品房买卖合同》的，购房者有权解除认购书。购房者解除认购书的，开发商需要双倍返还购房者已支付的定金。
2、开发商不具备商品房销售资格
不想买房的话，定金可以退回。我国《商品房销售管理办法》的规定：不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。因此，如果商品房不符合销售条件，而购房者已经交纳了“定金”，那么无论双方是否约定“定金”退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。
3、合同条款有异议
当购房者交完定金后，如果买卖双方因为合同条款无法达成一致，那么就需要退购房定金。所以，在交完定金后，如果卖方提供的合同中存在不平等的条款，那么购房者就一定要时间指出来，否则一旦签了合同，那么你的定金可就难退了。
4、有补充协议
一般来说，在交完定金后，如果购房者不想买房了，可就算购房者违约了，此时定金可是不退的。但是，如果买卖双方签订了补充协议，并且约定了购房者反悔时可退还定金，那么就可以达到退定金的目的了。
5、房子不达标
有些房子不具备销售条件，就比如未取得预售许可证的房子，那么此时即便交了定金，也可以退定金的。在此，小编需要提醒购房者，遇到这种情况，你无需取证，直接起诉就行了。
6、房子已抵押
有些卖方明明已经将房子抵押了，但却仍然对外销售，如果你买了抵押房，那么此时是可以退定金的，如果卖方不同意，那么你直接向法院起诉即可。
新房装修怎样做好防水？
1、合适的高度
防水施工方式要符合实际需求的情况，一般大部分的墙壁的防水高度标准为30厘米，如果墙体类型是不能承重的，防水高度就应该达到1.8米左右才能达到比较好的防水作用。
2、做好洗浴设备附近防水布局
一般来说，家中用水量最大，用水频率最高的位置都是在洗浴设备附近，像水槽，洗脸盆，淋浴房等区域，所以装修时必须将各个涉水场所都纳入检查范围，如准备铺贴墙壁之初，务必确保防水已经施工完毕，除了要检查涂料的高度之外，厚度也是应该严格把关的。
3、避免边角细节渗漏现象
想要达到完美的预防渗漏效果的话，就是不放过每一个微小细节，比如最容易被忽略的各种阴阳角、管道与地面缝隙等，经常会因为设备老化松动，或者工人涂刷密度不够而造成漏水现象，因此，涂刷防水层的时候，应该谨慎对待狭小地区的施工。
4、恰当的排污口布局
富有经验的施工师傅通常建议新房装修防水，不要忘了让排污口往地漏的方向呈现出一定的坡度，并对准地漏，这样才能巧妙地避免积水现象。
定金是什么意思？
定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式，又称保证金。定金具有法律效应，具有担保债的履行的作用，按照法律规定，定金数额不超过主合同标的额的20%，如果给付定金方不履约，无权要求返回;收受定金方不履约，双倍返还。
买房定金能退吗？
购房定金其实是可以退的，不过退购房定金只适合以下几种情况：
1
《担保法》第八十九条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵价款或者收回。给付定金的一方不履地约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍反还定金。
2
如果商品房买卖合同未能顺利签订，但是这不是开发商或者购房者的原因导致的，换句话说，如果开发商和购房者对合同不能签订不存在过错，那么开发商也是必须要把购房定金全额返还给购房者的。
“不可归责于双方当事人的事由”主要体现为法律上的不可抗力。不可抗力，是合同当事人在签订合同时不能预见、不能避免和不能克服的客观情况。比如，由于发生了自然灾害，导致商品房不符合当事人交纳定金时的条件，如果购房者拒绝签订商品房合同，那么开发商就不需要双倍返还定金，而是全额返还购房定金。
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