遇到延期交房该如何应对?
1、保留相关证据材料
购房者在买房子的时候就要提前预想到可能发生延期交房的情况，发生延期交房纠纷时，购房者一方面应当搜集开发商延期交房的相关证据，另一方面应当保留关于延期交房造成的额外损失的证据。只要掌握了一手材料，不论在与开发商协商过程中还是在提起诉讼时，都能够明确其违约事实，就可以按照合同条款主张约定的违约金。
2、了解不可抗力
有些开发商非常的聪明，肯定不会因为延期交房让自己蒙受损失，所以就会以不可抗力作为借口，不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。在没有特别约定的情况下，只有发生不可抗力的情况，开发商才能免除延期交房的赔偿责任。如果要主张延期交房是不可抗力造成的，开发商应当提供相关机构的证明文件，证明该情况符合法律认可的条件。
3、注意诉讼时效
通常遇到延期交房的情况，购房者最后都只有通过诉讼的方式来处理这些问题，由于房屋延期交付的时间存在不确定性，购房者应当注意诉讼时效问题。根据法律规定，购房者应当自约定的交房之日起两年内向开发商索赔延期交房的损失。如果在诉讼时效期限内向开发商主张上述权利，则新的诉讼时效就自主张之日起重新计算两年。
4、注意处理方式
处理开发商延期交房的情况也是有技巧的，不能直接就采取诉讼的方式，而是应该循序渐进的去处理，并且对于开发商延期交房的时间也需要界定一下，比如开发商一直不交房，你想解除合同，就必须得先走催告，催告后三个月，开发商仍然没有交房，你就名正言顺的有了合同解除权。这程序如果少了，就容易被对方抓到空子。
验收精装修的房子有哪些技巧?
1、验收结构
房屋的主体结构如果出现问题的话，房子的质量问题就大了，购房者在验收房屋的时候一定要注意到这一点，验收房屋时如果发结构与合同不符，要在入住前提出，也可以向有关部门反映。如果是非结构性问题，交接时可做好书面记录，要求房地产商在一定时限内进行维修。要房子的整体进行检查，核对面积、位置朝向，检验一些户外设施是否完好。
2、水路工程检验
购买精装房原本就是想要接房就能入住的，那么水电线路一定要通畅才行，购房者可以揭开吊顶来检查一下管道是否都安装到位。验清楚厨具是否有崩裂、搪瓷脱落等情况。在洗菜池里反复地装水、排水，检验水管是否有异物堵塞。检验给排水管是否通畅，打开龙头放水，看下水是否存在漏堵，再看看水压，观察排水速度是否理想。观察给排水管位置是否合理，周围是否有渗水的痕迹。
3、电路工程检验
入住房屋之后，水电就是我们日常使用得比较多的东西了，购房者在验收精装房的时候还要注意电路的问题，精装修房验收要做断电实验，拉下总闸看是否完全断电;再关闭分闸，看是否控制各分线路。还要检查各屋的灯、插座，必要的可同开发商一起检验。空调机室外机在各主要厅室外侧应当预留机位，空调机应当预留管线孔，全包围的空间应当预留空调管线通道。
4、核实建材型号
精装房的房子除了要验收房屋的质量之外，还要注意验收房屋的装修，精装房中涉及的建材种类众多，购房者与开发商签订的购房合同中不仅要明确建材的品牌，更需要标明装修所使用建材的型号，尤其是一些使用率高、对建材质量要求高的设备，比如卫生洁具、灯具、厨房设备、五金件，以及具备防盗、防火、隔音功能的多功能入户门等。
住房公积金离职后不提取会怎样？
住房公积金离职后不提取公积金会一直存在公积金账户中，并且会按照存储余额计算相应的利息。另外，员工离职后，在满足一定条件时，公积金账户会被封存，但等到员工到新单位以后，仍可以启封原公积金账户由新单位继续缴纳公积金。
住房公积金提取方法有哪些
1、购房提取。这种方法提取公积金时，直接到住房公积金办理中心全额提取即可。
2、住房贷款提取。在没有绑定公积金还款的情况下，如果目前有需要偿还的房贷，可以按照规定每年提取一次公积金进行还贷。
3、利用租房合同提取公积金。现在有许多地区都已经实行了这样的规定，如果是在职职工租房，可以利用租房合同来提取自己账户中的公积金。但是要注意的是，公积金的提取也会有限额，公积金的提取金额要在自己一年所支付的房租金额之内。但是如果想要将公积金全部提取出来，还需要满足更多的条件，仅靠租赁房屋的方式来提取还是不够的。
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