为什么明星在北京买房不限购
明星买房也是限购的，房产限购就是限制购房的数量。各地限购令大致如下：本地户籍以家庭为单位不能购买第三套房，外地户籍以家庭为单位不能购买第二套房，外地户籍购房必须提供连续若干年的社保或纳税证明，具体年限以当地政策为准。
限购令是由北京出台国十条实施细则中明确提出的：北京家庭只能新购买一套商品房，购房人在购买房屋的时候，还需要如实地填写一份《家庭成员情况申报表》，假若被发现提供虚假信息骗购住房的，将不会办理房产证。这是首次提出的家庭购房套数限购令。根据中国的房地产调控政策，应该遵循对市场干预少、符合行业发展规律从而有利于长期稳定发展的政策体系的原则。
因此，除了在加强住房保障之外，在城市应该长期实施商品住房限购，彻底遏制投机和过度，同时会取消一些现有非市场化的调控措施，可以确保行业长期的平稳健康发展。
北京买房注意事项有哪些
1，北京市户籍家庭购房，只能先登记北京市户籍人的名字。
2，北京存在央产房、公房、经济适用房、回迁房、自住型商品房、两限房等等种类多样，有些情况很难确认是否有购房资格，先审核一下购房资质，已确认自己的购房资格。
3，北京市个人购买法拍房、商住房(40年，50年产权)，需要购房资格。
4，房产赠与需要被赠与方有购房资格。
5，北京市购房资格审核，北京市住建委受理后1工作日出审核结果。购房申请审核通过后，有效期为30个自然日。
北京买房的意义有哪些？
北京，作为的政治中心，是首都，拥有的城市地位。
1、北京是的政治中心、经济中心，是首都，拥有的城市地位。这是的大势。明白这点后，一起接着往下看。很多人困惑：房价会一直涨吗?其实这个问题换个角度看，答案就很清晰了。
2、房价上涨的核心原理是什么?是货币总量的不断增多，放水放多了，则必然会引发某一蓄水池的价格上涨。表现在物价上就是，10年前，5块钱一碗的牛肉面，现在要25块钱一碗。表现在房价上就是，10年前，5000元/㎡的房子现在要5万。
3、北京，作为的政治中心，铸币中心，央妈的“亲儿子”，只要央妈发钱，北京势必会个拿到足够的新增货币，其次才会轮到上海、深圳、广州。有钱才能吸引资本流入。所以，你会看到，同为一线城市，世界500强企业在中国的入驻数量，北京占据一半，远远高出上海、深圳、广州。
在北京买房为什么要买现房？
现房给人以一种安全感，购房者可以抽一天的时间，提前体验在小区一天的生活，现房的价格往往会比期房高。
1、眼见为实，值得信赖
现房的优势很明显，看得见、摸得着，能切身考察楼盘的真实情况，给人以一种安全感，购房者可以抽一天的时间，提前体验在小区一天的生活，进屋检查房子的质量，观察屋子的整体现状甚至体会小区物业的服务。比如户型，光是看纸面上的户型图或者参观样板房，很容易被误导，最后交房的时候也容易产生巨大的落差。购买现房则更容易掌握房屋的空间结构。
2、配套已成熟，未来增值可期
有的项目在销售时以周边各类商业、教育、交通资源为卖点，但项目交付之后，业主们发现，规划并非如开发商之前所承诺的那样，步行去学校很远，坐公交或地铁，走到站台也要几十。呈现在沙盘和规划图上的配套，未必能够全貌实现。现房就不同了，你可以考察所买的组团到小区配套的幼儿园的距离，步行几能够到达?又或者可以从规划的地铁线路上，找到哪个组团更适合自己，为未来的生活提前铺好日常上下班路线。
3、购房纠纷少、风险小
一般而言，楼盘的开发需要一至两年的时间，甚至更长;同时，开发商为了及时回笼资金，销售上一般也会采取高开低走，因此，现房的价格往往会比期房高。不过，这部分多出的钱，却有很多的购房者愿意承担，为什么?很大部分是考虑到风险问题。
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