买房时交的是哪一金？
买房时一般都是缴纳的定金，因此如果买房的时候涉及到交付定金，可一定要擦亮眼睛看清楚写的是什么。另外，一定要问清楚违约结果款项处理，一定不能只在口头上承诺，因为若是你交了定金，如果没有协议的话，那么定金就没有法律效力了。
如何约定合同中的定金条款？
根据《中华人民共和国担保法》的规定，即使当事人在合同中措词使用的是“定金”的字眼，但在合同中没有规定定金的性质，该“定金”也不能产生双倍赔偿的法律效力。
因此，当事人在订立合同时，如果希望定金罚则能够得以实现，则必须在合同中明确约定出定金的法律性质。也就是说收取定金的一方违约将双倍赔偿，支付定金的一方违约将无权要回定金。
另外需要注意的是，合同中所使用的文字应当使用“定金”这一标准用法的文字。尽量避免使用其他诸如“订金、保证金”等字眼，以免出现歧义给以后的定性带来麻烦。
定金与订金哪个受法律保护?
定金根据《担保法》的约定：第八十九条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
根据我国现行法律的有关规定，订金并不是一个法律概念，交付订金的一方主张定金权利的，人民法院不予支持，因此订金并不具有定金罚则的效力。一般情况下，交付订金的视作交付预付款，被认为是一种单方行为，不受法律保护。
定金到底能不能退？
在签订买卖合同之前，很多售房者都会要求购房者先交付定金。通常这种交付定金的约定对于购房者是不利的，购房者往往在定金不退的压力下，违心地接受对方不平等条款，自己的真实意思也不能体现在合同中，有失合同公平、公正的原则。
很多购房者认为，无论什么原因房子终没有买成，定金就一定不能返还了，有些人甚至自动放弃了取回定金，这其实是一种误解，其实定金是可以退的。
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