上海买房首付是多少？什么条件在北京不能买房了？

来源：聊房网综合时间：2022-11-07 16:37:57

什么条件可以在北京买房？

1. 已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(居民家庭成员中至少有一人具有本市户籍的，视为本市户籍居民家庭)

2. 非本市户籍居民家庭需满足3个条件：

(1) 持有本市有效暂住证

(2) 在本市没拥有住房

(3) 连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税

什么条件在北京不能买房了？

1. 已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭

2. 拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭

3. 无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭

外地人在北京买房条件和资格是什么？

(1) 持有本市有效暂住证

(2) 在本市没拥有住房

(3) 连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税

且以上3个条件要全部满足。其中连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险和个人所得税选择任何一项进行申报即可，不必两者皆申报。

上海买房首付是多少？

一、大概说来，上海首次购房首付较低可达两成，但要求严格。2010年的国五条对购房首付比例有明文规定：首套房首付款30%及以上;第二套住房首付款不低于50%。但银行针对好的客户还是会给到首付两成的贷款，同时开发商为了促销也经常会有垫首付的操作。国五条对首次购房首付比例规定

二、买房首付的详细规定。2010年9月29日出台的“国五条”对购房首付款比例有严格的规定，被称为比较严厉的调控政策。南京首次购房首付比例也依据此规定。根据“国五条”，各商业银行暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款。

三、对不能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购房贷款。对贷款购买首套商品住房，首付款比例调整到30%及以上;对贷款购买第二套住房的家庭，严格执行首付款比例不低于50%、贷款利率不低于基准利率1.1倍的规定。