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泰国买房有什么好处?未来上海的房价会跌吗?

来源:聊房网综合      时间:2022-10-26 16:35:40

泰国买房子的危险

泰国买房是有危险的,它的操作过程比较复杂,还有产权复杂,税收相对来说也比较高,这些都是容易出现纠纷,所以说危险还是挺大,大家一定要注意。

1、首先,在泰国购买房产时办理流程较为复杂。而当地的银行不会给外籍人士贷款,海外人士购房资金必须兑成泰铢。

2、其次是置业泰国产权复杂。大多数泰国的物业并没有产权名,即使是在普吉岛这样的热门地区,其实当地只有约10%的土地有产权的产权名。

3、再次,在当地置业要缴纳的个人所得税收较高。非泰国公民在泰国取得合法收入或者资产,其高的征收税款为37%。

4、最后,泰国的房地产行业规范性较差,购房者要雇佣一名有经验的房产律师,才能更好地保障自己的权益。

泰国买房有什么好处

泰国一直都是上受欢迎的旅游地之一。泰国在经济等各个领域保持有活力,其中房地产业是为突出的。根据统计,泰国的房产有近一半是为外籍人士所持有的。还有目前有大约180万的外国退休人士生活在泰国,而这些人士大部分是欧美、日本人。因为他们知道太泰国买房有哪些好处。

1.泰国的房产有产权

无论是外籍人士还是泰国人,都可拥有泰国房产的产权,并且可以传宗接代还没有遗产税,这是都是受到泰国的法律保护的。而我国国内房产产权只有70年的时间。过户及持有费用低

2.没有房产税

在购买泰国房产,是没有房产税的,只有在过户的时侯需要交纳有关的税费,大约是房价的6%,一般来说买卖双方各其中的支付50%。在拿到房子之后比便一次性交付偿债基金,每月需要交的物业费,但是没有持有税及各种杂项。

3.出租的高

在泰国,平均每年出租的都在房价的5%到8%,有的地方还可达到15%。而中国,房产的自住成本又高,而且出租的低。

4.泰国的房价涨势可观

从过去的统计数据来看,曼谷、芭堤雅等区的平均每年涨约12%。再加上出租的,平均每年泰国的率在18%以上。这相对于其他东南亚的国家,泰国的经济有良好增长迹象。

5.泰国适合养老

泰国的自然环境优美,山青水秀,充满鲜花,基本上没有工业化污染,再加上一流的医疗服务,以及低廉的物价水平,令泰国变成更抢手的退休地。

上海买房条件2022新政是什么

1、本地户籍

(1)目前沪籍已婚家庭(含驻沪部队现役军人和现役武警家庭)限购两套房(含新建商品房和二手住房);

(2)沪籍成年单身在本市未拥有住房的,限购1套住房;

(3)沪籍未成年人只要所在家庭不限购,可以单独上产证;

(4)限购政策(2011年1月31日)前沪籍购房人各自和父母共有2套以内住房(≤2套)提供关系证明,可不计入购房套数。

2、外地户籍

(1)在上海市范围内家庭名下无任何住宅类房屋且符合网签日期前63个月内累计正常缴满60个月的社会保险或个人所得税的非本市籍居民家庭,限购1套住宅;

(2)拥有1套及以上本市住房的非本市户籍居民家庭,暂停在本市向其售房;

(3)无法提供符合网签日期前63个月内累计正常缴满60个月的社会保险或个人所得税的非沪籍居民家庭,暂停在本市向其售房;

(4)外地户籍成年单身,暂停在本市向其售房;外地未成年人限购。

未来上海的房价会跌吗?

1、在今年上海房价是跌还是涨呢?在今年房价保持在收紧的状况下,所以整个上海市场来说,成交量处于低位。尽管在过去两个季度里价格增速放缓,但由于改善型需求依然强劲,开发商将不太可能在接下来的几个月里降价。

2、在现在这个阶段,出台的政策又限购、限贷还有限卖、限价等情况下,仍在努力想办法买房的人,要想清楚现在买的房子将来卖给谁?你投机的房子可能会跌多少,心里要有个谱。很可能一线套三年,其它城市套个五年。

3、上海近期迎来的新规,给了开发商进行了资格评分,在来看看其中包含竞买人经济实力,技术资质和项目经验进行综合评定,评分的宗旨即为控制土拍竞买人数以及对于价格更加可控。

4、从目前调控来看,政策没有出现任何松动迹象,房屋租售同权、加大公租房建设,房产税等对房价短期走势产生压制作用。另外市场资金面偏紧,开发商融资困难,涨价现象今年将很难出现,同时资金面、市场利率也影响购房热情。所以上海房价在2019年很难出现上涨。

标签: 泰国买房的好处 上海房价会跌吗 上海买房条件新政 泰国买房的危险

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