房贷20年提前10年还款划算吗？
首付10万，贷款20万，按照基准预期年化利率4.9%，等额本息还款法，计算结果有这些：贷款20年：小明每月还款1308.89元，总支付利息114133.14元。贷款15年：每月还款1571.19元，总支付利息82813.92元。
贷款10年：每月还款2111.55元，总支付利息53385.75元。假如小明以后有提前还款的打算，贷款期限20年会更划算。由于每月还贷利息会少一些，提前还款只还剩余的本金，不再还利息。
房贷还款方式有哪些？
1、等额本金还款，等额本金还款首月的还款金额，往后的每个月的还款额呈递减趋势，总的来说，前期还款压力较大，后期还款额越来越少。
2、等额本息还款，等额本息还款到还款结清，每个月需要偿还的贷款金额一样，适合收入稳定的借款人。
3、一次性还本付息，贷款期限在一年以下的，实行到期一次还本付息，利随本清。
农商银行房贷提前还款怎么办理？
1.提前全部还款：由贷款银行审核相关材料无误后，办理提前全部还款手续。
2.提前部分还款且贷款期限不变：贷款银行指导借款人填写相关协议。如果原贷款担保方式为抵押+保险且抵押登记尚未办理的，还需持保单正本、本人身份证和相关协议到市中心指定的保险公司办理减保手续，最后签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。
农商银行房贷还款手续是什么？
1.根据银行的规定，提前还贷的客户需提前一周至一个月提出书面申请,并约定还款日期。然后按照约定的日期，携带身份证、和银行签订的贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议，并按银行的要求，将需要还贷的款项存到你扣缴贷款本息的账户上，由银行自动扣收。
2.各家银行对于提前还贷并没有次数的限制，可以一次全部还清，也可部分归还贷款。只是每次还贷的起点金额各银行规定不一，有的规定是1万元或1万元的倍数，有的银行则规定千元以上就可以提前部分还贷。
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