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房产抵押贷款注意什么 贷款房产抵押流程

来源:全球经济网      时间:2023-04-07 10:35:02

房产抵押贷款要多久

银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中:一般为15日至一个月左右,以银行的工作流程为准。房屋抵押贷款的流程如下:

1、贷款申请,借款人提出贷款用途,金额及年限时间;

2、准备贷款材料,借款人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;

3、看房评估,由相关机构对抵押房进行实地勘查、评估;

4、报批贷款,将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;

房产抵押贷款注意什么

在申请前一定要对自身房屋情况有一定了解,所有贷款机构都会对房屋有要求的。比如说房子的地段、房龄、面积等影响其价值的因素。举个例子,中国银行规定只受理房屋面积在85平米以上,房龄在15年以下的房屋抵押。

房产贷款多久到账

在借款人的资料齐全、资质良好、抵押物优质且没有特殊情况的前提下,银行房产抵押贷款从审批到贷款到账的时间一般是15-20个工作日。如果恰逢银行繁忙时段,房产抵押贷款的到账时间可能要近2个月。

由于银行与银行之间的政策、效率、风控手段等都存在不同,房产抵押贷款的到账时间也存在较大差异。有些银行对于优质客户或有担保公司协助的借款人会放松贷款审批,加快放款速度,有些甚至只要3-7个工作日即可到账。其实,银行的放款速度不是一成不变的,借款人除了要选好贷款时机,还要从自身和抵押物下手加快贷款到账的速度。

贷款房产抵押流程

1、买卖双方签订房屋买卖合同,约定首付款、贷款和尾款的金额;

2、购房人及配偶当面向银行申请贷款,售房人及配偶到场确认;

3、银行对贷款申请进行调查、审批;

4、购房人与银行签订借款及担保合同;

5、售房人将房屋产权过户给购房人,售房人向购房人取得首付款;

6、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保);

标签: 房产抵押贷款 贷款房产抵押流程 抵押贷款要多久 贷款多久到账

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