租房合同没有到期退房后押金可以退还吗？公积金买房首付多少？

来源：三秦科技网时间：2023-03-24 10:51:06

租房子合同没到期可以退房么？

租房合同未到期，是可以提前退租的，但是要根据双方约定的违约条款支付违约金。具体由双方签订的租房合同来确定。根据《商品房屋租赁管理办法》第七条房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：

(一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所;

(二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况;

(三)租金和押金数额、支付方式;

(四)租赁用途和房屋使用要求;

(五)房屋和室内设施的安全性能;

租房合同没有到期退房后押金可以退还吗？

(一)承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准;

(二)出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任;

(三)承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人承担违约责任，押金需要返还

上海公积金买房能便宜多少?

住房公积金贷款购买首付说明：公积金不能直接用于购房首付。人们首先要支付首付，然后到住房公积金管理中心提取公积金的余额。住房公积金贷款金额按照住房公积金账户余额计算的可贷额度：计算公式为：(公积金账户余额+公积金缴存额×2×法定退休人数)×2。

用公积金买房子便宜多少钱?可以按照贷款额计算住房公积金贷款额度：

如果一个人申请住房公积金贷款，贷款金额为五十万元，但是两人或两人以上购买同一住房的住房公积金贷款，贷款金额就是八十万元。住房公积金总额不得超过房款总额。解决住房公积金贷款后，也可以用公积金买房。

公积金买房首付多少？

1、使用住房公积金贷款买房首付比例是指购房人先予支付给售房人的购房资金占总房价款的比例，购房首付资金是家庭必须准备的，缺口部分可以申请贷款，完成购房全款交付。

2、在一般情况下房价扣除首付部分等于贷款金额，如果首付比例要求越高，则购房贷款的门槛就越高，目前我市公积金贷款首付比例为现房及按揭商品住房30%，二手房为40%。

3、购房使用住房公积金贷款买房的时候，公积金不能直接用作购房首付。市民需要先垫付首付款，然后再到住房公积金管理提取其公积金内的存储余额。