如何判断小区环境的好坏?
看小区容积率、绿地率高低。容积率，简单点说就是小区的总的建筑面积和用地面积之间的比率，它的计算公式是容积率=地上总建筑面积÷规划用地面积;而绿地率指的是住宅小区范围内各类绿地的综合与住宅小区总面积的比率。
小区内种植的绿色植物是否容易飘柳絮或招蚊子?看植物的搭配和种类是否每个季节都有可供观赏的植物?这些都应该与小区的整体环境相宜。另外，小区的硬质铺装很重要，硬质铺装包括大理石地面、混凝土地面、花砖地面、植草砖地面等。小区的园林绿化设计应该显示出实用性，是否设置有长廊、座椅、儿童活动区等休闲娱乐设施，并留意其实用性高低。如果有会所、健身房、游泳池就更好了。
买房App哪个好?
买房的app还是比较多的，在这里，小编给大家推荐一款非常好用的app，那就是房天下，这个app提供的很好的房源，给人们带来很实在的知识。房天下行业专业网络平台，专注新房/二手房/租房/家居/房地产研究等领域的互联网创新，旗下有新房帮/搜房帮/装修帮等App专业移动工具。
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买房需要哪些证件?
全款买房需要带的材料：如果是已婚人士，则需要带：夫妻两方的结婚证、身份证、户口本。如果是单身的人士，则需要带：身份证、户口本。
贷款买房需要带的证件：如果是已婚人士，您的结婚证、户口本、收入证明以及单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水、夫妻双方的身份证。如果是两个人共同贷款的话，配偶还需要出示收入证明、户口本、结婚证、单位营业执照、执照副本复印件加盖公章、工资流水。如果是单身人士，需要提供您的户口本、收入证明、银行流水单以及身份证。
这些买房常识你知道几条?
1、首套房优惠政策
房地产市场受政策的影响还是比较大的，在一些一线城市，房产交易必须按照限购政策严格执行。但对于首次购买房屋的朋友来说，一般情况下都能享受首套房优惠政策，也就是说只要没买过房或没有贷款记录(有些城市认贷)，则可享受。但要注意的是，如果是两夫妻，一方买过房且贷款未还清，另一方再准备买房子仍算作二套房，不能享受首次购房的各种优惠政策。
2、首付款比例
很多朋友对于买房子的首付款比例都不是很清楚，首付款比例的多少跟购房地区有关系，也跟自己购买房子的具体情况有关系。一般而言，确定首付款需要看当地是否有限购政策，在不限购地区，一般都是20%的首付比例。像北京上海等限购城市，基本上要准备35%以上的首付才可以买房。
3、定金和订金的区别
我们在选房的时候会遇到销售人员催促交定金的情况，对于钱财大家还是要看紧了。在买房的过程中，不管是交哪一笔费用，大家都要先搞清楚这笔费用的含义。有的朋友讲定金和订金的含义混淆了，毫不犹豫的就交了定金，但其实生活中，购房者在交了定金之后由于其他原因不能购买该房子了，就算是开发商有过承诺，往往也很难拿回定金。
4、公积金贷款买房
虽说现在大多数的人都交了个人公积金的，但并不是交了公积金就可以办理公积金贷款购买房屋的，首先购房者要搞清楚自己是否符合贷款条件。其次现在很多新楼盘都不支持公积金贷款，购房者自己要弄清楚具体情况，毕竟公积金贷款买房利率更低，如果不能使用公积金贷款，就意味着需要多支付很多的贷款利息。
5、地段好不等于闹市区
地段好的那个字确实很受大家的欢迎，但是地段好的房子价格也更贵一些。大家在选房子地段的时候要注意，虽然闹市区的配套一般都比较成熟了，但大家在选地段的时候还要考虑房子的居住条件。长期住在闹市区深受噪音的困扰，这对于业主来说简直就是煎熬。
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