公积金贷款有哪些优势？
1、低利率是公积金贷款最大优势
公积金贷款最大的优势即低利率，这一优势在7月7日年内第三次加息后更加明显。目前，公积金贷款首套房要比商业贷款低2.15个百分点，二套房要比商业贷款低2.37个百分点，以80万、20年期贷款计算，公积金贷款首套、二套房要比商业贷款每月少还月供千元上下，节省总利息超20万元。
2、贷款政策优惠更迎合购房人需求
贷款政策多变，在首套房贷款上，公积金贷款执行90平米以下首付20%、90平米以上首付30%的贷款政策;在二套房贷款上，虽然商业贷款和公积金贷款同为首付60%、利率上浮1.1倍，但公积金贷款一方面有着低利率优势，另一方面，公积金“认房不认贷”的认定标准更为人性化，不但与限购判定标准统一，而且符合实际市场情况。公积金贷款首套、二套房的优惠政策也在很大程度上获得了借款人更多青睐。
3、批贷放款不受限制速度媲美商贷
近年以来商业贷款放贷额度一直吃紧，进入下半年这种现象仍未得到缓解，各家银行客户排队等候放款的情况比比皆是，而公积金贷款则丝毫未受放贷额度限制，目前在放款速度上可以与商贷媲美，甚至个别区的公积金贷款周期已经超过了商业贷款。
住房公积金提取不出来怎么办？
住房公积金如果提取不出来，很可能是以下几点原因导致的：
1.不符合提取条件;
2.超过提取次数上限;
3.超过提取额度限制;
4.提供的材料不全或不真实。
提取住房公积金，首先条件是得符合如下情形：
1.购买、建造、翻建、大修自住住房;
2.无房户支付超出家庭收入规定比例的房租;
3.偿还住房贷款本息;
4.家庭经济困难、领取最低生活保障金或因重大疾病/事故致贫;
5.外地务工人员离开本市，与单位解除劳动合同;
6.完全或部分丧失劳动能力，与单位终止劳动关系;
7.户口迁出本市;
8.出境定居;
9.离休、退休;
10.死亡或被宣告死亡。
关于住房公积金提取次数规定如下：
1.购房并使用房贷：每月可提取一次;
2.购房一次性付款：每季度可以全额提取一次;
3.无房户支付超出家庭收入规定比例的房租：每年可以全额提取一次;
4.偿还住房贷款本息：月冲是每月可以提取一次;年冲是每年可以全额提取一次。
提取公积金需要几天
提取公积金只要是资料比较齐全的话，一般是三个工作日就会入自己的所在账户。
1.公积金相关的部门会提前的对前一天的公积金提取相关的数据进行汇总，然后委托给银行将款项划入到每个人的账户中。
2.公积金的管理部会检查你的姓名和账号等信息是否正确属实，管理部相关的经办人会写清楚你的提取原因，然后相关的主管会进行审核然后签字，如发现有相关的信息错误等情况，要退回去及时的进行修改，对于信息错误修改的人员会下一阶段进行再次委托银行进行拨款，如果信息无误，则大概是三天左右就可以提取成功。
3.那么对于结算的账户存在问题提取失败的，在20个工作日内进行修改，如果超过20天未修改，则公积金管理中心会把你提出的公积金数额原数返回到你的个人公积金账户之中，你就只有在下一次再重新提交提取申请。
4.那么提出申请审核通过之后的第四个工作日就可以到相关的银行查询是否到账，若没有到账则可以进行去公积金部门或者是相关的银行单位查明原因。
提取公积金所需要个人的身份证、户口本或者退休证明或者是租赁合同等相关的资料，那么工作人员对于你的资料审核没有问题的话，会叫你去办理一种相关的公积金储蓄卡，这样以便于及时达到你的账户中，由于不同的城市有不同的情况，所以公积金到账的情况也会有所不同，有的地方则是需要审核五个工作日，大概也就是7天左右可以到账。提取的方式也又很多种，可以自己提取或者是委托相关的单位去提取，或者是找专门的黄牛进行办理，都会有不同的情况发生。
公积金缴纳基数计算含绩效工资吗？
绩效工资纳入公积金缴存基数。绩效工资包括基础性绩效工资和奖励性绩效工资，职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。《公积金管理条例》第十六条规定：职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。
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