房产税征收范围
房产税的征收范围称房产税“课税范围”，具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。
买房时应注意哪些
1、买房时应注意尽可能买现房或准现房
这样可以避免不少风险，如：窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、房屋太小、管道设备层、房屋烂尾、室内有害气体、改变房屋结构、裂缝等表面质量问题。
2、买房时应注意公摊面积不要忽视
在我们购房时，公摊面积一定不要忽视，要注意看是否合理，一般多层住宅的公摊面积较少，高层住宅由于受到电梯等方面的影响，公摊面积较多。多层在11%～16%之间，高层一般在18%～26%之间。
3、买房时应注意签合同要一步到位
争取一步到位直接签订合同，不要交定金，也不要签订认购书等，否则，容易被动和受制约。在合同中应明确界定履行期限和违约责任、违约赔偿等，以免开发商因资金或其他原因造成交付延期，以免付款时发生争执。
4、买房时应注意将承诺写进补充协议
将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议。如果开发商不同意写，事前可准备一部小录音机，将开发商的口头承诺录下来。
5、买房时应注意订物业管理协议
签订合的同时也要签订物业管理协议，以防办理入住时物业管理费发生变化(涨价等)。
房产过户税怎么收
1、契税(买方付出)。根据国家要求，房产销售要向国家交纳契税，无论是产品房还是存量房的销售都要交纳的。住所类房产规范按房款总价的1%-3%交纳契税，详细的份额需根据国家相关方针，购房者的购房时刻、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来断定;非住所类房产按计税参考价的3%交纳。
2、经营税(买方付出)。此项经营税由城市保护生产税、教育费附加、当地教育附加和出售经营税组成，征收税率为5.6%。个人购买达到2年(含2年)的一般住所对外出售的，免征经营税。
3、个税(买方付出)。核定征收方法：应纳个人所得税=计税价格乘以1%(或1.5%、3%)，我市个人住所转让个人所得税核定征收率规范为：一般住所1%，非一般住所或非住所类房产为1.5%，拍卖房产为3%。关于个人转让自用2年以上、并且是家庭仅有住所，免征个人所得税。
办理房屋过户时要注意什么
1、要求卖家迁移户口
不管购买二手房的购房者买房是否为了办理落户，都需要要求卖家及时把户口迁移出去，为了避免房屋无法办理户口迁移，在签订购房合同的时候，购房者就可以把相关的事宜写进去，这样如果原房东拒绝迁出户口的话，可以按照合同来进行追究违约责任。
2、注意费用结算
在对二手房办理过户手续之后，买卖双方需要结算清楚房屋内存在的一些费用，比如水电气或者物业管理费等等，但是如果购房者选择一次性把钱支付给卖家的话，卖家可能不会承认这笔费用，因此在办理过户之前，购房者可以预留一部分费用，以便在交接房屋的时候进行结算，是在办理过户之前，向小区的工作人员询问清楚是否有欠费情况。
下一篇：最后一页
营业执照公示信息