个人住房房产税要交多少
1、从价计征
根据剩余价值征收的财产税，称为从价计征;
个人房产税按房产原值扣除10%～30%后的残值计算缴纳，扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的扣除范围内确定。
2、房产原值
应包括供暖、卫生、通风等纳税人改建或者扩建原有房屋，应当相应增加房屋的原值与物业不可分割的各种附属设备或其价值一般不单独计算的配套设施。
3、从租计征
根据房地产的租金收入，称之为从租计征，房地产的租金收入是个人财产税的计税依据。
房产税多久才交一次
根据《房产税暂行条例》第七条规定：房产税按年征收，分期缴纳，纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。接下来就为大家详细解释一下：
1、纳税期限，企业按季缴纳，个人按半年缴纳。凡按季纳税的，一年分四次组织征收;凡按半年纳税的，一年分两次组织征收。其具体纳税期限，由市、县税务机关确定。
2、对于房产出租取得租金的，在收到租金时按租金收入的12%(用于居住的按4%)缴纳房产税，对一次取得数年租金的，可考虑按年缴纳房产税，但必须向税务机关备案。同时出租部分的房产不再按房产余值的1.2%征房产税了。
3、对于按季缴纳，是在季度内，还是在季度末(即季度结束的下个月)缴纳，目前尚有争议，但总的影响不大。
征收房产税的意义是什么
1、征收房产税的意义有利于稳定房地产市场预期
与交易环节一次征收不同的是，房产税只要持有，就需每年征收。这就要求市场购买者必须考虑今后持有房产的长期成本，结合自身的经济条件合理决策，有助于形成理性的需求。中国者钟爱房地产还有许多其他原因，尤其是他们目前从银行储蓄获得的实际为负值。但要降低房地产投机的吸引力，房产税还有一段路要走。
2、征收房产税的意义有利于弥补地方政府的长期财政不足
过对存量房征收房产税，可以在不增加土地资源的情况下，形成地方政府稳定的财政收入来源。据统计，2008年我国的住房存量为124亿平方米，按照当年房价计算的价值约为45.3万亿元。假定30%适用于房产税，税率为1%，则可增加财政收入约1359亿元。房产税还将增加地方政府的压力，让他们的支出变得更加透明，因为地方政府可能将不得不向房屋人报告他们是如何使用这笔资金的。
3、有利于社会公平和资源节约
我国收入分配的差距越来越大，房地产市场也体现得尤为明显，而房价上涨又进一步拉大了贫富差距。征收房产税一方面可以调节财富分配，实现社会公平;另一方面土地和房产也是重要的社会资源，征收可以促使高收入者减少房地产的需求，实现社会资源的节约。
房产税的计税依据是什么
1、对经营自用的房屋，以房产的计税余值作为计税依据。
所谓计税余值，是指依照税法规定按房产原值一次减除10%至30%的损耗价值以后的余额。
2、对于出租的房屋，以租金收入为计税依据。
3、投资联营及融资租赁房产的计税依据。
4、居民住宅区内业主共有的经营性房产的计税依据。
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