房贷可以提前几年进行还款
如果选择的还款方式是等额本金，并且我们办理的房贷还款年限是30年，那么的提前还款时机就应该是在我们还贷款的十年之后和二十年之前的这段时间，因为如果选择这个时间段提前还款，你的本金和本息都已经偿还了很多，而剩下未还的贷款金额也不多了，货币是否贬值对这部分资金也没有多大的影响，所以这时候还款是比较划算的。
如果选择的还款方式是等额本息的，那么肯定选择提前还款的时间越早就越能够节约不少的钱，但是如果偿还房贷的时间已 过了十年，这个时候你的房贷利息你基本上已经还清了，所以就算选择提前去还款也起不到省钱的意义了，当然，如果你钱多非要提前还清当然也可以。
房贷提前还款注意事项
1、提前还贷时间
不同的银行在提前还贷的时间上也会不同，大多数的银行都会要求贷款者至少在已经还款一年之后才能申请提前还贷，但也有个别银行表示随时可以申请提前还贷。在国有行里，如果贷款的银行是中国银行和建设银行，那么想要提前还款一般都是需要先还贷一年才能申请提前还贷，工行则需半年才可以提前还贷。
2、利息调整周期
银行的利息调整周期是不相同的，如果大家在房贷期限是在10年以上的，那么在这个周期里，央行调整利息是难免的，工行、农行、建行等大型的银行一般都是每年1月1日开始按照最近的央行基准利率调整为新的还款利息。
3、撤销抵押登记
房贷全部还清后要记得办理撤销抵押登记，大家无论是在合同的规定期内还完房贷的，，还是提前还款的，大家在还清贷款之后都不要忘记办理撤销抵押登记。
对于银行还房贷如何才能更省钱呢?
一、房贷跳槽
在职场上，如果你无心于该工作了，那么就会想跳槽，其实，在还房贷的过程中，你也可“跳槽”，这里所谓房贷跳槽就是“房贷转按揭”。意思就是让新贷款银行帮助客户找担保公司，还清原贷款银行的钱，然后重新在新贷款行办理贷款。
当然了，房贷跳槽的重点在于你得找到房贷利率更加优惠的银行，不然一切都是白搭。总而言之，如果你目前所在的银行不能给你更优惠的房贷利率，就完全可以房贷跳槽，寻找最实惠的银行。
二、分月调息
在还房贷的过程中，你可以选择不同的还房贷方式，比如，你可以选择分月调息。就目前情况而言，浮动利率是一个不错的选择，因此如果开始选择了固定利率，需要支付一定违约金才可转换成浮动利率。
三、多贷少还
在不少购房者的眼里，都恨不定能够少贷一些房贷，这样就可少还一些利息，但小编却建议，多贷少还。比如，在申请购房组合贷款时，要化利用公积金贷款并延长贷款年限，在享受低利率好处的同时，程度地降低每月公积金还款额。
此外，在还组合贷款的过程中，如果你想多省钱的话，那么就一定要记住这个省钱招数：减少手中商业贷款年限，提高每月商业贷款的还款额。
四、双周还款
不知道贷款者你是否听说过“双周还款”?在实际生活中，可能听说过它的是很少的，可是它却能使你多省钱。虽然每月房贷是同样的数额，但是“双周供”缩短了还款周期，比分月还款频率高些，贷款本金减少的更快，由此将会减少贷款利息。
五、长贷短还
所谓的长贷短还意思就是说，在申请房屋贷款的时候，你选择贷款年限长些的。因为对于还房贷，利息是按照贷款金额占据银行时间成本来计算的，所以选择缩短贷款期限可以有效减少利率的支出，故而在房贷不多的时候，要选择缩短贷款期限，而不是减少每月还款额。
房贷利率高想提前还款?
也就是说，在你申请房屋贷款的时候，就应该将提前还款这件事考虑在内。有银行相关专业人士指出，如果购房者从开始就打算提前还贷，那么在贷款方式的选择上就很有讲究。就目前而言，还贷方式包括等额本金和等额本息2种。
而且，这2种贷款方式的特点都是完全不相同的，比如，等额本金的特点就是每月还款本金保持不变，利息逐步递减，其间若选择提前还贷，归还的本金多，利息支出就相对减少;而等额本息每月偿还金额相等，在偿还初期利息支出，本金，以后利息支付逐步减少。
因此，各位购房者可以看出，选择不同的贷款方式，就代表着你要还不同数额的利息。因为同样贷款贷了一段时间后，等额本息所要支付的利息将高于等额本金，而在提前还贷时已支付的利息是不退还的，这就相对多支付了许多原本不应该提前支付的利息。
也就是说，如果购房者你在贷款买房的时候就已经有计划将来要提前还款的，那么还是选择等额本金。
因此银行相关专业人士建议，如果你想在提前还款时多多减少利息的话，那么在贷款的前几年中，争取能多还款，使总贷款中的本金基数下降，那么在剩余的贷款中，也许只有十几万元，这样一来偿还年限即使还要十几年，但利息负担却会小下来。
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