外地人在北京买房条件有哪些?
1：在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;
2：有北京合法有效的暂住证;
3：购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋;
4：身份证、结婚证和户口本。
5：如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。
注：社会保险证明这个是累计五年，以前必须是不能间断的，现在是累计五年就可以。
以上外地人在北京买房条件。供想在北京买房的人做参考。
6：北京户口的居民以家庭为单位名下不能超过2套住房，假如卖了一套可以再买一套，可以无限循环(贷款第三次银行不贷，外地户口的居民以家庭为单位名下只能拥有1套住房，假如卖了一套可以再买一套，无限循环(贷款第三次银行不贷)。
2022今年买房还是明年买房好？
1、如果是刚需，越早买越好，因为你租房子的租金每年下来也是一笔不少的开支。如果是投资的话，现在大概率不会赚钱了，国家明确说明房子是用来住而不是炒的，后期也会严格管控二手房市场，想用来炒房赚钱的话是很难的。
2、其实，也有专家表示称，在2023年的时候，我国房价走势明显会下跌的，因为结合因素结果显示，人们的需求量不再扩大了，所以房价下降并不是没有可能的。至于每平方多少钱，这个要看你所在城市计算，一线城市明显会贵了，2023年房价是否会下降，让我们拭目以待吧!
到底几月份适合买房？
1、1-2月适合买房：因气候和新春佳节原因，楼市处于销售淡季，开发商供应量不减，只是购房者心思不在购房上，想着回家过年，部分楼盘喜迎新春持续优惠。3-4月：迎来春节后的正常时期，楼市迎来上半年的小高潮，这段时间就是所谓的“金三银四”，此刻购房可赶上9月落户小孩读书。
2、5-6月适合买房：开发商需要年中总结，整体成交量上升，价格趋于平稳或上升。7-8月：楼市也步入传统淡季，看房买房的人大幅减少，售楼中心比较空闲，一般来说房价会趋于平稳或小幅下降，买卖双方均处于观望时期，不急于入手。
3、9-10月适合买房：楼市的“金九银十”名不虚传。这段时间正式进入房产销售旺季，将有大量存量房源入市，但这个时候房价活动优惠较多，提前冲一冲年终目标。
4、11-12月适合买房：开发商回笼资金为主，会推出年底“年终大优惠”“老带新”等促销活动，结合返乡置业潮，楼市依旧维持较高的购房热情，成交量不减。
公积金贷款买房后还能提取余额吗？
购房用公积金贷款后可以提取余额。一般来说，公积金贷款后提取余额要满足相应的要求：如需要购买、建造、翻建、大修自住住房的，或者离休、退休的、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的，出境定居、偿还购房贷款本息等情况，可以提取公积金。不同的地区，因为政策不同，所以相关的条件要求也可能会有所差别。
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