租房子注意事项？
查看出租人的房产证明和有效身份证明。签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气和物业管理费由谁承担。要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气)和其它费用。
1、应对能否转租做出约定;对提前终止合同是否违约做出约定;对房屋维修做出约定。要明确违约责任和违约的补偿标准。入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任。
2、房屋是否处于暴晒跟着中介或房东看房子的时候，一定要留意房屋是否处于暴晒状态，这点对于冬天来说可能没啥影响，但是只要到了夏天，你就会发现，你完全处于蒸笼之中，会被热疯的。
租房子怎么租？
1、在网上找。网上找推荐上房天下，房天下还是很好的。无需中介费直接联系房东本人，还有由专业律师拟定的租房合同免费下载。现在有些网站因为要保证真实还要杜绝公司和中介混入，所以房源量不多，但是房天下房源很多。不过每天都在更新，可以关注一下。遇到一些还没看房就要交什么钱的就挂了吧，多半是骗子。
一些网站还有一些和中介谎称本人就是房东不要中介费，但是要多聊聊就会说要给什么合同费啊管理费或者介绍费了。慎重!如果怕白跑一趟和房东约一个视频看房，这样也避免遇到虚假房源被骗钱。
2、确定了想在哪个地方租房子直接在单位所在范围小区询问门卫或者保安房源出租信息(一般可能会给几十块的介绍费)，有的小区门口就有张贴租房信息，直接电话询问约好了去看房就行了。怕合同不公正直接上房天下免费下载律师拟定的租房合同就行了，免去了寻找中介的中介费用。(不过觉得中介费能接受的话，直接去小区周围的中介店面看就行了)
陪读租房晚上有声音？
如果噪音是来自周围邻居在生活中发出的噪声(例如演奏乐器、从事装修等)，服务业商业经营活动中采用高音喇叭招揽顾客、商业促销，可以向所在地的公安部门投诉。
1、噪音扰民归公安机关管辖，你可以拨打110报警，警察会处理。
2、噪声很大违反《中华人民共和国环境噪声污染防治法》与《治安管理处罚法》，会被罚款与拘留。
3、根据我国《社会生活环境噪声排放标准》的规定，居民区的噪音标准在45分贝-55分贝之间，这个标准相当于两个人在房间里说话，互相能够听清楚的一个音量，而超过这个音量，就可以算作噪音扰民了。
买房陪读注意哪些事？
1、注意地段
买房陪读原本是是为了将就孩子的，但是陪读的时间也就那么几年，在这个学校陪读完之后，势必还要考虑房子后续的处理方式的。所以购房者在选房子的时候一定要注意房子所处的地段如何，地段好的房子一般都比较好出售一些。等到孩子除了这个校门的时候，家长也不用因为处理房子的问题而烦心了，并且地段好的房子，等过个几年再出售，没准还能涨不少呢!
2、注意周边配套
如果购房者是为了陪读而买房子，那么房子周边的配套一定不能忽视了，周边的配套齐全的话，生活才会更方便一些。孩子一日三餐的营养要跟得上，周边有大型的超市或者是农贸市场就挺好的，这样，买菜的时候可以选择的东西也比较多，有超市的话，日常所需的东西就近就能买到了。
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