在经历了近30年的辉煌以后，中国的房地产行业似乎进入了瓶颈期，全国各地的房价上涨幅度都明显降低，甚至部分城市的房价罕见地降低了。这一现象对于不同的人来说也有不同的意义，也吸引了大批民众讨论起了中国楼市未来的走向，甚至有人直言2022年千万不要买房，那么中国未来5年楼市会朝着怎样的方向发展?房价经历短暂的平台后究竟会继续拔高成“金价”，还是从此步入低谷成“葱价”呢?
所有人都知道，房子是用来住的，它具备一定的商业属性，但不应该沦为资本收割财富的工具。二十世纪末期，中国的楼市尚处于萌芽阶段，人们大多在各自的出生地安居乐业，因此购房意识并不强烈，房地产行业也相对低迷。改革开放以后，浩浩荡荡的城市化进程带动工业化，大量的老百姓涌向城市寻找更好的生活，房产需求激增，房地产行业进入蓬勃发展阶段，后来就是我们熟悉的房价节节攀升阶段，再到现在，终于有了下降的趋势。
看跌的人则仍然坚持市场经济规律，并且中国房地产经济泡沫已经非常明显，之所以不能一竿子打下来也是因为担心发生像日本房价暴跌那样的经济危机。如今房价之所以仍然上涨，是因为炒房客依然坚信房地产行业会持续坚挺，一旦中国老百姓认清房子的本质，房价就会下跌到葱价。
针对以上两种看法，似乎都挺占理，但更多的人认为，未来房价将会稳定在目前这一水平上下，不会继续上涨，但也下降不了多少。目前，中国楼市已经步入了去投资化进程，逐渐回归居住属性上来，当下是否买房取决购房目的，若是已投资为目的，不仅很难赚到钱，甚至很大概率会面临亏损。而刚需购房用户哪怕是现在资金不够也不用过于焦虑，因为未来楼市会持续对刚需用户利好。
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