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大BUG!印钞机火力全开 但物价下跌 房价下跌!怎么回事?

来源:资本时差      时间:2023-07-11 08:58:41

出了一个大bug!

印钞机火力全开,换来的却是,物价“通缩”,房价下跌,怎么回事?

7月10日,统计局公布数据显示,6月份,中国CPI同比涨幅回落至0,PPI同比降幅创7年半最低。


【资料图】

中国6月CPI同比持平,低于5月增速0.2%;环比下降0.2%,降幅与上月相同。

6月PPI同比下降5.4%,连降9个月,且降幅较上月进一步扩大,为连续第6个月扩大;降幅也高于预期,创2015年12月份以来新低。

价格疲软的具体原因是,CPI疲软,主要由于猪肉价格拖累,同比下跌7.2%;PPI主要受石油、煤炭价格回落,且去年基数又比较高。

CPI数据即将跌入“负值”,PPI数据深陷“负值”区域,经济通缩压力很大。

另外一个关键数据是:房价也下跌了!

现在房价下跌非常明显,就连北京和上海的房价也开始下跌了。

中指院数据显示,2023年6月,中国100个城市新建住宅平均价格为每平方米16179元,环比下跌0.01%,跌幅与上月持平;当月,百城新建住宅平均价格较去年同期下跌0.16%。

6月份,全国100个城市二手住宅平均价格为每平方米15746元,环比下跌0.25%,跌幅与上月持平。当月,百城二手住宅平均价格较去年同期下跌1.75%。

最后,看一下当下的情况:刺激政策火力全开。

从6月12日开始,央行一天之内两次“降息”,2天内3次“降息”,一周之内4次“降息”:

7天逆回购利率、SLF利率、MLF利率和LPR利率,全线调降,刺激力度史无前例。

实际上,过去一年多,中国货币政策相对宽松,印钞机火力全开,释放出了天量的货币。

至此,当下的情况就清楚了。

一头,印钞机火力全开;另一头,物价和房价,全线下跌。

这很奇怪,为什么?大家之前听说过一句话:“如果不是房价上涨,那么你现在连咸菜都吃不起了!”

释放出来的货币,总得有个去处,要么推高物价,要么推高房价,要么推高两者。

意思是,央行释放出来的货币,总得有个蓄水池。

而现在,央行释放出来了很多货币,没见流入到蓄水池,凭空消失了!

这到底怎么回事?

核心就是:乘数坍塌。

1、货币乘数坍塌。

我们知道,全社会的流动性,并不只有基础货币决定,货币乘数也是关键。

公式是:全社会流动性=基础货币*货币乘数

简单划分流动性,可以分为基础货币和信贷。从规模上看,信贷远远大于基础货币。

央行可以控制基础货币,但是无法控制货币乘数。

那么,谁控制货币乘数呢?企业和银行共同决定的。

如果企业没需求,即便银行硬着头给企业也没用,信贷最终还是会回到银行账上。

如果银行政策收紧,企业需求再大,也得到信贷。

当下的情况就是,银行释放了天量的基础货币,但是货币乘数下降地更多,导致社会流动性不仅没增加,反而有所下降。

MV=PQ

M是货币数量,V是货币流转速度,P是商品价格,Q是商品数量。

虽然基础货币M增加,但是货币周转速度V下降得更厉害,结果自然就是,全社会的流动性收缩。

所以,虽然央行一直在释放流动性,并且规模非常大,但是货币乘数下降得更厉害,导致全社会流动性不仅没扩张,还在收缩。

因此,代表物价和房价的P,价格就下降了。

追问一下:货币乘数为啥起不来?直接原因就是,房地产出问题了。

从货币周转角度看,房地产是中国最核心的抵押品,也是货币周转的重要发动机。

一套房子,可以撬动3倍的杠杆。央行释放出1块钱的基础货币,可以带动3块钱的货币流通。

现在的问题是什么呢?

在一二月份房地产火热的时候,销售也仅为平均水平的80%,并未完全恢复。现在,房地产又冷却了,周转速度严重下降。

另一方面,居民抢着提前还贷。

一套房子还清房贷,抵押品就少一套。大家一起还房贷,房地产抵押品的属性就会迅速下降。

没有了抵押品,货币周转速度就急剧下降。

这相当于什么呢?

央行印了很多基础货币,但是大家都拿它去填房地产的窟窿了,这些货币粘在了房子上,无法流通。

这就是,货币乘数坍塌的直接原因。

2、投资乘数坍塌。

货币乘数坍塌,背后主要是总需求坍塌。

表现就是,当下的经济现实就是,老百姓不买房,也不买车了,家庭部门开始去杠杆;

企业部门不贷款,不扩大投资,企业部门开始去杠杆。

地方政府也早就没钱了,头等大事不是增加负债,而是化债,出现了负债最小化的倾向。

为什么会出现这种情况?投资乘数的坍塌。

投资乘数的模型大家都比较清楚,国民收入=投资×乘数。

举个例子:

去年是28万亿的新增货币,今年一季度就是15到16万亿的货币增加,15个月一共45万亿M2的增加。

但是我们看它带来的效果非常尴尬,去年28万的M2仅仅带来区区6万亿的GDP增幅,今年一季度15万亿M2下去,仅仅带来1.35万亿GDP增幅。

也就是说,我们往经济中投入1元钱,只能换来0.09元的经济增长,效率太低了。

进一步追问:为什么投资乘数会坍塌?

很简单,树上低垂的果子早就被摘完了。

过去几十年,大拆大建,大搞基础设施建设,经济上划算的项目早就没有了。

但是,为了经济增长,又不得不上马新项目,于是现在搞的项目,搞一个亏一个,投资边际效益加速递减。

而投资边际效益递减,是经济学的铁律。

所以,现在经济的Bug清晰了:

印钞机火力全开,但是物价下跌,房价下跌,“货币”凭空消失。

货币消失的根源是,货币乘数坍塌;其中,房子作为关键抵押品,周转速度大幅下跌。

货币乘数坍塌的根源是,总需求坍塌,核心就是,投资乘数坍塌,投资边际效益递减。

旧的经济增长模式,难以为继,也回不去了;而新的经济增长模式,尚未惠及普通老百姓。

当下经济正处于转型阵痛期,但相信风雨之后总会见到彩虹!

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