买房贷款50万流程
买房贷款需提交身份证件原件及复印件。已满十八周岁以上，具备完全民事行为能力，有当地户籍所在地的户籍证明，并经过公证部门公证。
1、当下，可以贷款的渠道很多，银行只是通常的渠道。首先要问问自己贷款做什么?搞清楚了用途，再找贷款的渠道不迟。
2、如果用于消费，可以办张信用卡，这就算银行贷款，银行会根据你的还款能力给你信用卡额度，你按时还款保持良好信用，使用一段时间会慢慢提升信用卡额度。一般无信用污点的，带身份证就可以。
3、如果你有支付宝，并且积攒了芝麻分，就会有借呗额度供你临时应急(消费贷款)，不过是要付利息的，不能解答时间长，只是救急。
4、如果要买大宗商品，可以考虑去银行办理商业贷款，不过要有抵押物(房产、车、公司等)。带身份证、户口本、房产证、结婚证等，去银行信贷部办理抵押贷款，咨询再办。
住房公积金贷款额度计算
1、具体的贷款额度金额要同时考虑单笔贷款额度、可贷款额度、首付款和抵押物评估价值，且借款申请人每月偿还贷款后，保留的人均生活费不得低于北京市的基本生活费标准。且借款人的贷款期限最长可以计算到借款人70周岁，同时不得超过30年。
2、根据市管公积金中心发布的《贷款额度及年限确定原则》，北京公积金具体贷款额度的确定方法是：计算本人及共同申请人的月收入：月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例，计算可贷款额度：家庭月收入扣除至少1204元的生活费后所剩余额，再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得即为可贷款额度。
贷款买房需要什么条件
有稳定的经济收入、有偿还贷款本息的能力。有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。
有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的，自筹资金比例为20%)，并保证用于支付所购住房的首付款。有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。贷款行规定的其他条件。
银行贷款买房要什么手续
1、购房者需要到银行了解相关情况，并且办理相关的所需资料来申请个人住房贷款。然后银行会对购房者进行审查，进而对贷款的额度进行确定。
2、接下来借款合同的办理，由银行代办保险，再办理产权抵押登记和公证。剩下的就是由银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。
3、办理购房贷款所需要的资料和流程如下：户口本、婚姻证明、身份证、收入证明、银行流水、购房合同(已婚提供夫妻双方资料)条件：只要有稳定的收入和银行流水，银行流水只要每月都有就可以了，收入证明上的月收入需要是月供的2倍。一般地，对银行来说，两年内不能连续三次和累计六次，而且这是以家庭为单位看的。
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