深圳买房新政策是怎么样的？
1、深圳市发布调控新政，规定购房人离婚2年内申请住房商业贷款或公积金贷款的，各商业银行、市公积金中心按贷款首付款比例不低于70%执行;若无房贷记录且能提供离婚前家庭无住房证明的，按贷款首付款比例不低于30%执行;若能提供离婚前家庭仅有1套住房证明的，按贷款首付款比例不低于50%执行。
2、这是深圳首次针对离婚买房实施差别化的信贷政策。时隔一天，8月1日，一份配套实施细则《深圳市场利率定价自律机制》又对上述信贷政策进行“填漏”。依据配套细则，对于离婚2年内、婚前家庭仅有1套住房证明的购房者，若想执行首付不低于50%的比例，还必须满足无房贷记录的要求。
3、其他情况下，贷款首付款比例依然不低于70%。这意味着，通过“假离婚”获取首套资格或降低首付的投机购房“口子”全面收紧。
4、限售是本轮调控升级中的亮点。过去深圳楼市调控仅停留在“限购”的层面，新政强调，居民家庭新购买商品住房的(不含人才住房、安居型商品房)，自取得不动产权利证书之日起3年内禁止转让;个人、企事业单位或社会组织等法人单位新购买的商务公寓，自取得不动产权登记证书之日起5年内禁止转让。
深圳买房条件有哪些？
1、深户家庭无房，无房贷记录，首付3成。深户家庭无房，有房贷记录(包含异地，贷款已结清)，首付5成。深户家庭无房，有房贷记录(包含异地，1笔贷款未结清)，首付5成。
2、深户家庭无房，有2笔或以上异地房贷记录未结清，禁贷。深户家庭已有1套深圳房产，有房贷记录(包含异地，贷款已结清)，首付7成。深户家庭已有1套深圳房产，有房贷记录(包含异地，1笔贷款未结清)，首付7成。
3、深户家庭已有2套深圳房产，禁贷。
长沙买房新政策有哪些
1、加快房源入市，全面建立在建楼盘清单。在建楼盘已达预售条件的，必须在30日内办理预售许可证;已办理价格监制的，必须在20日内办理预售许可;已办理预售许可的，必须在10日内一次性对外公开销售。捂盘惜售的房地产开发企业，一律纳入“黑名单”管理。
2、本市户籍家庭在限购区域内已有1套住房的，取得不动产权属证书满4年后方可购买第2套商品住房。市外迁入的户籍家庭(退伍转业、家属随军落户的除外)，落户满1年且在本市稳定就业，或在本市连续缴纳24个月个人所得税(或社会保险)，在限购区域内限购1套商品住房。
3、在长沙市稳定就业且无住房的非本市户籍家庭，连续缴纳24个月个人所得税(或社会保险)，在限购区域内限购1套商品住房。暂停企业在限购区域内购买商品住房，已购买的商品住房须取得不动产权属证书满5年后方可转让。
4、父母投靠成年子女落户不满2年的，不得作为单庭在限购区域购买商品住房。未成年人不得购买商品住房。落户学校集体户口的在校大学生，不得作为单庭在限购区域购买商品住房。夫妻离异后，任何一方2年购买商品住房的，其拥有的住房套数按离异前家庭总套数计算。
在长沙购房需要满足哪些条件
1.长沙市本地户口凭户口本、身份证、收入证明、银行流水、就可以贷款，银行信用必须要没有任何问题的。湖南省内户口的话银行信用没有问题的话凭户口本、身份证、收入证明、银行流水、长沙住居证明。就可以贷款。
2.湖南省外户口贷款信用没有问题的话需要：户口本、身份证、收入证明、银行流水、长沙住居证明、长沙社保满一年、(长沙纳税证明)满一年。以上都一样的，首套房的话首付是3成，二套的话4成，三套就不贷款。
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