买房落户条件有哪些？
1.不同的地区对于买房落户的相关政策有着不一样的规定，一般情况下申请买房落户要求须持有所购房屋产权证明，所购房屋用途为住宅(公寓和商铺不能落户，目前个别地方放开了落户限制，公寓也能落户)，房屋产权类别必须为私有。
2.买房落户的申请人必须是房屋产权所有人，国内常住户口居民，如果是外市人员要在本地买房落户，需要提供房屋所在地连续缴纳社会保险一定期限(一般为1年)以上，这个可以直接到社保局打印缴纳流水单，可盖社保局的公章。
3.所以说社保在买房落户的过程也是很重要的，这似乎证明是你在这个城市的存在感，而关于补缴社保这点，根据本市住房限售政策规定，非本市户籍居民家庭持社会保险缴纳证明购买住房的，缴纳社会保险须符合“自购房之日起算的前3年内累计缴纳满24个月”，补缴的不予认可。
什么样的房子不能落户？
1.房产证都没有的房屋不能落户，比如小产权的房屋没有国家颁发的房产证，这种情况下自然也无法办理落户。而且小产权还不受法律保护，如果遇到拆迁等情况，往往得不到相应的赔偿。还有就是有些违规建造的房屋一般是没有经过国家批准的，那么也就无法落户。商业用地的房子
2.商业公寓不能入户，商业公寓说白了就是在商业用地上盖了住房，但性质还是商业。只能作为办公场所注册，但不能迁入户口。还设有就是如果所购买的房屋在银行有贷款，房产证上会有抵押记录。卖房人需要到银行办理解抵押手续后，才可以过户。在实际交易中，有些卖房人需要借用买房人的首付款去办理解抵押手续。
3.另外，遗产或者赠与的房子是不能落户的，只能是购入的房子。如果购买的二手房售房者因其他债务纠纷、所有权有争议涉及民事诉讼或刑事案件等原因，导致房屋被法院查封，那么在这种情况下，房屋是无法过户的。
购房移民政策是什么样的？
1、不同的国家购房移民政策是不一样的，葡萄牙，的欧洲移民项目，投资人只需买50万欧元以上的房产，就可取得葡萄牙居留卡，5年后换为永居身份，到时房子可自由出售。由于政策清晰，形式简单，条件优惠，几乎无移民监且可带三代人同时移民，所以项目受到很多人的追捧。
2、西班牙与葡萄牙要求差不多，购买50万欧元以上的房产，就可取得居留卡，持5年即可自由出售。只是换永居身份，要求的居留时间远远长于葡萄牙，入籍需要的时间也长达10年。意大利购房额30万欧元，就可取得居留卡，5年后自由出售，移民监方面需6个月登陆次。
3、取得居留卡后5年可换永居身份，再过5年可申请入籍。塞浦路斯，购买30万欧元以上的房产，可取得居留，房子与身份是绑定，需终身持有，不能买卖，移民监方面需每两年登陆一次。
4、希腊是欧洲国家里的，只需买25万欧元以上的房产，可取得5年居留证，房子与身份绑定，不能出售;优点是：希腊无移民监，这点对部分投资人来说方便。
购房移民西班牙有哪些注意事项？
1、西班牙经济与竞争力部负责贸易事务的国务秘书海梅·加西亚-莱加斯表示，根据目前正在讨论的这项措施，如果通过购房实现在西居留，外来者也不能够在西班牙工作，不享有该国公共医疗体系优惠，因为该居留只允许某一段时间内享受其在西班牙的度假用住房。
2、简而言之，正在修改的政策规定：外国人如果购房，一般情况下申请一次签证，可获批一年的多次往返及居留，。但是，不能够享受在西工作、子女、公共医疗保险体系的各项优惠政策等。这样的条件，等同于去西班牙旅游。
3、莱加斯也道出了“购房换居留”措施的真实目的，即尽快售出银行手中囤积的大量住房，提高银行流动性，进而帮助西班牙银行尽早解决房地产泡沫破灭带来的巨额坏账问题。在海外购房，要注意“居住权”与“永居权(即通常说的拿绿卡的区别)”。
4、永居权即有居住的权利，而居住权是短期内居住，时间一过，需要再次提交居住申请，申请条件包括个人收入、存款、在该国居住时间等。业内人士指出，要杜绝移民陷阱，必须从信息对称这个核心环节开始。，要搞清楚移民服务机构的合法性和业务区域，重点甄别其是否具有特许经营执照和公安部门批准的移民机构“国别”业务的限制。
5、不可轻信超短周期移民服务，更不能相信“签证”的承诺。尤其警惕时下盛行的“4个月就能移民美澳加”，4到6个月全部办完移民手续。其实际内容只是完成阶段性工作，比如说收到面试通知或者打款等，客户根本没法出境。第三，要谨慎对待“零收费”服务。
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