房子，如今的房价高起，快赶得上那句名言了“成也风云败也风云”;
换位到咱们住的房子来说，就是“成也房子败也房子”;
“成”指的是房价，“败”指的也是房价!房子、房价的重要性可见一般!
越是市面上普遍认可的重要东西，双刃剑的效果越是明显;成功买了房子，那么你大概率可以水涨船高;随着房价的上涨，两年翻倍的财富增长案例屡见不鲜;如果一不小心买了兰文楼盘，或则手续不清晰的房子，瞬间可以让你财富缩水一半;
所以，在买房的过程中，你是前者还是后者，那就需要你冷静下来谨慎操作了。
千万别干了“赔了夫人又折兵”的傻事，钱花了，房子却不是你的。
今天，跟大家分享的就是作为房产的所有权人，你要具备的东西手续：
没有这些东西，你以为的房子不一定就是你的呦!
新房：
购买的途径基本都是在售楼处，网签备案手续，涉及的合同是《商品房买卖合同》;
在没有下房子，下房证等手续的手续，该合同就是你权利的保障，通常来讲售楼处提供的房屋买卖合同都是制式合同，小编目前没发现有开发商在这上面做手脚，因为相关文件要求，即使有猫腻，从法律角度看，也是不受其霸王条款保护。
二手房：
购买的途径基本都涉及房产中介和房产局过户，涉及的合同是《二手房交易合同》;二手房涉及的合同就要仔细地看看了，特别是一些本地的房产小中介，社区附近的夫妻店，他们的这种套路，猫腻比较多;特别是对于一些本身就有问题的房源，他们明知道有问题，为了卖出去减少纠纷，常见的就是里面有一些免责条款，把自己的第三方身份及作用憋得清清楚楚。
房产证：
房产证相当于咱们老百姓的个人身份证，房产证可以证明你对房屋的所有权及各项权益;房产证上面的信息涉及了房主身份、建筑年代、面积、蓝牌号、公摊面积等关键信息。
对于买房有心理负担的人来讲，房产证到手，那就是心里的石头落下了不用再悬着!
契税发票
该发票不同于咱们公司报销的发票，因为它属于个人的权益保护，还有就是标的的价值较大，毕竟一顿饭一万两万的都算是豪华，房子没有个一百万都不叫房子!
契税发票对于新房而然可能没那么重要，能早办契税发票就早办，因为很多城市对于房产交易的缴税会按照日期进行，发票的日期越早就越有优势;
契税发票的作用在二手房交易中，特别是办理商业银行贷款和房产局过户时比较明显。
商业银行会根据你购房的原值以及市场价来做房产的价值评估;
房产局过户也会收回你的契税发票，作证你对房产的所有权益，以及给新房主变更契税发票;
如果丢失了契税发票，房产交易的过程会比较复杂，并且延长了交易周期。
回忆下，买房时的那些手续证件，你还有吗?
营业执照公示信息