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今年2020年还适合买房吗 明年房价会如何呢

来源:银行信息港      时间:2020-09-21 15:09:58

2020年包括以后,买房子都不再是个合理的配置选项。地产业已经步入了下坡路,投资房产将不再是个合适的可选项。

浮云君就质问大家一句:现在小县城房价都已经触及一万大关了,当地的平均薪资水平才3000-4000,房价继续翻番上涨,三万、五万一平米,究竟卖给谁?

最为关键的一点是:时代的风口在发生「剧变」!现在是5G、万物联网、人工智能的时代,高科技才能创造高附加值。未来国际的竞争也主要是在高新技术领域。如果房产继续占据大量的社会资源,那么显然会影响社会技术的整体进步,使得我们的科技发展显著落后于他国。

不论是芯片、操作系统、智能AI还是自动驾驶,技术实力才是最为核心的部分。未来的时代,谁能率先掌握核心技术,谁就有可能占据绝对的市场份额,成为新时代的胜者。显然,即便是房价一亿人民币一平米,科技不发达,还是会受制于人!

为什么2020年以及之后都不再适合买房子了?

(1)房价已经很高了,继续上涨的空间非常有限。大城市房子一平米要四万五万,难不成还可能上涨至10万20万一平米?一套100平米的房子一千万,看看我们当下的收入水平,可能实现吗?

(2)人口老龄化严重。房子造的再多,也是要有人居住才具备价值。现在大部分家庭都是独生子女,由于特殊时期的政策原因,一大批老一辈同胞即将或者已经步入老年,随着人口新城代谢速度的加快,人口总量的拐点很快就会迎来。人口总量在日趋减少,但是新造的房子确是一栋接着一栋,多余的房子究竟卖给谁?

(3)社会经济结构的转型不可避免。“土地财政”造成了房价的节节攀升,高额的土地出让金大部分落入了地方的腰包。但是这种畸形的发展模式显然是难以长时间持续的。地产业不可能一直维持「支柱产业」的位置,新技术、新产业层出不穷,很轻易就会把它龙头老大的位置取代。要不是政策层面一直在向地产业倾斜(2016年的“去库存”,2020年的“地产救市”),房价早就难以为继了......

总结

高房价摧残了年轻一代,剥夺了他们的梦想,夺走了他们双眸的光芒,高压之下,都成为了迫于现状的行尸走肉。

奉劝大家一句:不要再去炒作房子了,这是在拿下一代的未来在开玩笑,我们真的输不起!

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