首页 热点 资讯 财经 国内 行业 商业 生活 快讯

西宁127万元的住房要交多少税?除了契税,还有什么费用?

来源:房天下      时间:2022-04-20 15:49:28

购房是人生中的大事,不少买房者对于购房后需要缴纳什么税费也是十分关注的,不一样的省份,房屋税费也有差异,那么在西宁选购一套127万元的住房,要交多少税呢?除了契税,还有什么费用是要缴纳的?新房二手房的税费有哪些区别呢?下面就让房天下小编帮你算一下!

新房要交什么税?

要是你在西宁是首套的话,那么总价127万元的住房需要缴纳以下费用:

契税:1270000 * 1% = 12700元

说明:住房面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算;住房面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收。

工本费:5元

维修基金:1270000(总价) * 2% = 25200元

说明:维修基金一般按购房款2%-3%的比例或每平方米100至200元的标准交纳至物业所在位置的房地产主观部门指定的商业银行,此文以2%测算为例

权属登记费:80元

税费总价:12700 + 5 + 25200 + 80 = 37885元

要是是二套房,缴纳费用与首套基本相同。

二手房要交什么税?

要是你选购的是首套,且卖家住房为满五唯一的,那么70平米,总价127.0万元的住房,买卖方需要缴纳的税费有:

卖方承担费用:

增值税(满五唯一):免税

个税:1270000 * 1% = 12700元,或住房交易利润部分(差额)的20%

买方费用:

契税:1270000 * 1% = 12700元

说明:住房面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算;住房面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收。

交易手续费:70(面积) * 2 = 140元

房屋评估费:1270000(总价) * 0.5% = 6300元

房屋所有权登记费:80元

合计:12700 + 140 + 6300 + 80 = 19120元

要是你选购的二手房是二套住房,或选购的是非普通住宅,契税是按房屋总价的3%收取,既1270000 * 3% = 37800元。

以上就是在西宁购房需要缴纳税费的情况,这个计算结果仅适合当前的政策,要是西宁的房产政策有所调整,那么税费还会有相应变化。不一样的省份可能还会有所差异,具体要根据当地购房政策来计算。希望以上内容能够帮助到您!

标签: 西宁住房 西宁买房 西宁购房 西宁契税

最新文章

最新文章