房屋产权是人们讨论比较多的一个话题,是涉及到产权70年这个问题的时候很多人都会比较紧张,是自己辛苦一辈子花钱买了一个房子,只能住70年然后会被赶出去吗?房屋产权到期怎么办?是没有房产证产权到期怎么办?这些问题都是围绕在人们心头的疑惑,下面由小编给您详细的介绍一下:
第一、房屋产权到期怎么办?
首先我们需要明白自己经常所说的产权是什么?产权是指的是土地使用权,产权到期后,房子依旧是你的私有财产,这个是不会变化的,你只要续交土地税即可,购房者只要拥有合法的房产证,该房子就是你的私有财产。
其次房屋权(即房产权)是永久的,没有期限限制,只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有;土地使用权是有期限的。国家通过土地有期出让方式,授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。
第二、没有房产证产权到期怎么办
1、购房者大多对房屋产权问题是一知半解,混淆了房屋产权和土地使用权问题,“土地使
用权”与“房屋产权”是两个不同的概念,房屋产权是权,土地使用权是国家出让的。所谓房地产使用权,其实只是土地使用权。土地使用权决定了房产的使用权。
2、不能把土地产权70年和使用权70年混为一谈,也不能把“房屋的权”和“土地的使用权”混为一谈了,正确的说法是“土地的使用权一般为70年”。 土地使用权和房产权的区别。
3、有房屋未必有产权,如单位自建、农村宅基地建房、社区配套用房、违建房等;产权是否登记?如预售房、抵押商品房未登记等,如果没房产证就没产权,从一开始就不是你的,不是你自己的房子只能看到时候政府需要的时候政府怎么来处理这件事情,目前没有清晰的界限,所以只能看当地的政府怎么来进行处理这件事情了。
以上就是关于房屋产权到期怎么办的介绍,我们应该分清楚土地使用权还有房产权两者之间的区别,不是到期了就不能进行使用了,还有如果您在购买的时候就应该查清楚所购买的房子是否有产权,没有房产证房子一开始就不属于您,希望上面的介绍对您有所帮助。
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